Kommande försäljning
Fin gård om 8 ha med enplanshus, endast en mil från Enköping
Tillinge Skinna 2, Enköping
5 650 000 kr

Fin gård om 8 ha, perfekt för dig som antingen söker en mindre hästgård eller ett lättskött, lantligt boende. Välplanerat enplanshus om 122 kvm med en trevlig planlösning med stora sällskapsytor och tre sovrum. Här bor du med öppna vyer åt söder och skyddande skog i norr. Trevligt samlad gårdsbild med huset och garaget i L som skapar en känsla av Skånelänga med en skyddad, välskött trädgård. Sammanbyggt med det isolerade och uppvärmda tvåbilsgaraget finns en carport och ett mindre stall med tre boxar och sadelkammare. Två ridhus i närheten. Stallet erbjuder även en utmärkt möjlighet för dig som vill ha ett större verkstadsutrymme i anslutning till garaget där sadelkammaren kan fungera som ett bra förrådsutrymme. Perfekt gård för dig som vill bo på en lantlig idyll men ändå med närhet till kommunikationer och service. Drygt 10 min till Enköping, 25 min till Västerås och en timme till Stockholm. Snabb access till motorvägen eller in till Enköping och vidare med pendeltåg.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Betesmark: 2 ha
Åkermark: 5 ha
Tomtarea: 2486 kvm
Biarea: 0 kvm
Boarea: 122 kvm
Total mark: 79 727 kvm
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Församling Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning SKINNA 2:4
Area
Betesmark: 2 ha
Åkermark: 5 ha
Tomtarea: 2486 kvm
Biarea: kvm
Boarea: 122 kvm
Pris 5 650 000 kr
Taxeringskod 120
  • Åkermark 359 000 kr
    Betesmark 65 000 kr
    Ekonomibyggnad 245 000 kr
    Total 2 577 000 kr
    Bef. pantbrev 1 830 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 22 045 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 400 kr/år
  • Samfällighet 1 800 kr/år
  • Renhållning 2 800 kr/år
  • Försäkring 5 346 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 049 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plans hus
  • Uppvärmning Vattenburen värme via luft/vatten aggregat typ SANYO Co2 Eco Extra Luft/luft värmare vid behov av AC
  • Ventilation ÖSTBERG / HERU 75 ventilationsaggregat med energiåtervinning, roterande VVX med filter
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (gemensamt med servitut till grannfastigheten).
  • Grundläggning Betongplatta

Servitut, etc

  • 03-75:859 - 1 - Officialservitut vattentäkt vattenledn -
  • 03-75:859 - 2 - Officialservitut avlopp - 1975-12-18
  • 03-IM1-94/10955 - 1 - Avtalsservitut elektrisk starkströmsledning - 1994-03-28
Bostadshus

Bostadshus byggt 1979 om 122 kvm på ett plan. Huset har rymligt kök och vardagsrum, badrum, WC, groventré och tre sovrum. Direkt utgång till en avskild uteplats med altan på trädäck omgiven av en mysig trädgård. Trädgården är en fin blandning av lättskött naturtomt och välarrangerade blomsterrabatter och fruktträd. Här finns prunkande blomster i alla färger, bärbuskar och flera äppelträd. Fin nybyggd gärsgård på husets framsida. Garage- och stallbyggnaden ligger i vinkel intill bostadshuset, vilket gör att det är på mycket bekvämt avstånd. Mysiga skogsstigar bakom huset med direkt access från groventrén, perfekt för morgonpromenaden. Skogen ger fint skydd i direkt norrläge om bostdshuset. Huset värms upp av en luft-luftvärmepump och en luft-vattenvärmepump samt braskamin. Fiber indraget till huset. Larm finns med kamera till bostadshuset, garaget och sadelkammaren (Verisure).

Garage och carport

Isolerat tvåbilsgarage på gjuten platta. En carport har byggts till framför garaget, även denna med plats för två fordon. Carporten är tillräckligt hög (ca 2,7 m) för att få under även lite högre fordon såsom traktor eller hästtransport. Garaget värms upp med en luft-luftvämepump. Larm med kamera från Verisure finns i garaget.

Stall

Gården har idag ett isolerat, mindre stall med tre boxar om ca 7,5 kvm. Det går enkelt att flytta mellanväggarn för att få till två större boxar om ca 11 kvm. Takhöjd på 2,5 m. Varje box är försedd med vattenkopp. I stallet finns en stallgång/uppbindningsplats och en sadelkammare om ca 19 kvm. Väggfläkt finns för god ventilation. Sadelkammaren har direkt utgång till garaget som skulle kunna göras om till ytterligare stall eller förråd vid behov samt utgång till baksidan och husets trädgård. Larm med kamera från Verisure finns i sadelkammaren. Här bor du bor med direkt närhet till stallet. Eftersom stallet ligger i direkt anslutning till garaget går det med fördel att göra om stallet till exempelvis en verkstad.

Marker

Till gården hör 5 ha åkermark och 2 ha betesmark. Idag hjälper en grannbonde till med skörden av åkermarken. Markerna är fina och öppna, med direkt anslutning till gården. Här finns tillräckligt mycket mark för att kunna ha bete och även ta egen vall.

Ridhus och ridvägar

Det finns två ridhus på nära avstånd, det närmaste endast ca 1,5 km bort. Fina ridvägar i området. 

Entré

Här möts du av en inglasad farstukvist innan du kommer in i entrén. Entrén har en klädkammare som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Plastmatta och tapetserade väggar.

Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp. Ljusa köksluckor av laminat i björkimitation. Ett kök med överskåp och bra förvaring. Här finns kyl och frys från 2017, ugn, spis med fläkt och diskmaskin. Köket har ekparkett och ljusmålade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med braskamin och altandörr till uteplatsen och trädgården. Bokparkett och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Ett större sovrum med två inbyggda garderober, ett inbyggt linneskåp, målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Ett mindre sovrum med två inbyggda garderober, tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3

Även detta ett mindre sovrum med två inbyggda garderober, tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum

Badrum med plastmatta och träpanel. här finns duschkabin, kommod med två handfat och toalett.

WC

Liten WC med toalett och handfat. Plastmatta och våtrumstapet.

Tvättstuga/groventré

Praktisk groventré med våtrumstapet och plastmatta. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vattenho med arbetsbänk.

Kontor/allrum

Mindre allrum som idag används som kontorshörna. Plastmatta och tapetserade väggar.

Området

 Här bor du mitt i en levande landsbygd, omgiven av fin natur och samtidigt med närhet till Enköping och ett ypperligt pendlingsläge både till Stockholm och Västerås. Drygt tio min till Enköping, 25 min till Västerås (3 mil) och en timme till Stockholm. Bra pendlingsläge med snabb access till motorvägen eller in till Enköping och vidare med pendeltåg. Två ridhus på nära avstånd, det närmaste bara 1,5 km från gården.

Utförda renoveringar

Gärdesgård byggdes 2019
Anticimex brandsläckare Hus, Stall, Garage  2019
Tak till uteplats 2019
Vattenreningsbyrå, filter  2019
Villaventilationsfilter 2018
IP Only Fiber 2018
Arborister trädfällning 2018
Ny kyl och frys 2017
Ny hydrofor 2017
VERISURE-larm nyinstallation   2014
Ny luft/luft-värmepump till garage  2012
Ny luft/vatten-värmepanna 2010
Ny luft/luft-värmepump tillbostadshuset  2010
El inspekterades 2008
Braskamin installerades 2006
Carport byggdes 2004
Ombyggnad kök  2004
Nytt golv kök 2002



 Klädställningar 2019
 Ackes färg

KARTA