Tävlings- och träningsanläggning i toppklass
Vena 210
14 900 000 kr

Hästgård som erbjuder det mesta i absolut toppklass. Detta är en gård som andas kvalitet och passar dig med höga krav. Passar utmärkt som tävlings- och träningsanläggning. Här finns ett modernt, lyxigt stall med 28 boxar, fint ridhus om ca 20×60 m med en stor ridbana i direkt anslutning. På gården finns även skrittmaskin, uppgrusade rasthagar och gräshagar med gedigna trästaket som förstärker den fina gårdsbilden.

Gården är även utrustad med stora gemensamhetsutrymmen och tillhörande lägenhet om 169 kvm. Lägenheten erbjuder ett gediget boende med genomgående fina materialval och hög standard. Här går det lätt att anordna kurser eller andra event med de sju övernattningsrummen och väl tilltagna sällskapsytor i hög standard.
Bygglov finns för ett bostadshus på 250 kvm med garage.

Utmärkt läge med endast 20 min från Göteborg, ca 3 tim från Malmö och ca 5 tim från Stockholm.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Total mark: 40 000 Kvm
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Gabriella Reif Beyer
Blivande mäklare

FASTIGHET

Kommun Kungälv
Församling Kareby
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning VENA 1:24
Area
Betesmark: 4 Ha
Pris 14 900 000 kr
Taxeringskod 122
  • Åkermark 464 000 Kr
    Betesmark 70 000 Ha
    Ekonomibyggnad 7 326 000 Kr
    Total 8 182 000 Kr
    Bef. pantbrev 5 000 000 Kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 30 000 kr/år
  • El 35 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 10 000 kr/år
  • Samfällighet 2 000 kr/år
  • Renhållning 6 000 kr/år
  • Försäkring 16 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 049 kr/år
Lägenhet

På övre plan, ovanför stallet ligger den optimalt planerade och smakfulla lägenheten på 169 kvm. Lägenheten presenterar en fantastisk sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster, generöst tilltagen takhöjd och öppen spis sätter karaktär på detta vackra hem. Två bra sovrum, separat tvättstuga i hall samt ett stort badrum som innehåller spabad och dusch. Genomgående mycket fint skick och hög standard med påkostade materialval och ljusa färgsättningar. 

Lounge, övernattningsdel och kontor

Gemensamhetsutrymmen ligger ovanför stallet på övre plan.

Här finns det ett stort, härligt kök med tillhörande umgängesytor för att kunna husera stora möten, kurser, event eller läger. Det finns sju fint inretta övernattningsrum, alla med personlig prägel. Här finns även ett TV-rum/sällskapsrum samt tvättstuga med goda torkutrymmen och ett stort omklädningsrum/träningsrum där man byter om samt kan ta en dusch efter ridpasset.

Loungedelen är ett ypperligt utrymme för flera olika typer av verksamhet men sina stora sällskapsytor, kök, omklädningsrum, övernattningsrum och badrum - allt i hög standard.

Det finns även ett stort kontorsutrymme, ett antal kontorsrum och förådsutrymmen.

Stallet

Det fina stallet är ca 880 kvm med 28 fullstora boxar. Stallet är noggrannt planerat med två stallsektioner för en lugn stallmiljö och möjlighet att vara flera ryttare/ha flera verksamheter på gården, väl tilltaget med uppbindningsplatser, sadelkammare, förråd, breda stallgångar och sex skötplatser inkl. spol- och solariumplats. Här finns även robusta hingstboxar och stora fölboxar. Allt i högsta kvalitet.

Boxinredningen är handbyggd med tjockare gods och väggar än standardutförande. Boxmaterial är av sten och träväggar av lärkträ. Hingstboxarna är gjorda av extra höga väggar och ännu kraftigare gods.

För övrigt finns tvättmaskin (Wascator), varmvatten, torkrum, tre sadelkammare inkl. mini-pentry, toalett, två foderkammare varav en av dem med plats för utrullare som lastas direkt utifrån. Säkerhetsdörr i stål och kodlås till den större sadelkammaren och dörr som är appstyrd. Välutbyggt ventilationssytem med tilluftsdon i anslutning till varje box. Kortsystem från BEAS till spånsilo som kan fyllas upp med ca 10 ton pellets.

Höloft/kallförvaring finns i anslutning till den mindre stallavdelningen. Containerplats för gödselförvaring som ligger i anslutning till stallet, men skymd från sikt. Mycket smakfull asfaltering runt om gården med inslag av kantstenar av granit. Det finns en lugn och trygg lastplats på baksidan av stallet med grusat underlag.

Hagar

Rasthagarna är strategiskt placerade med direkt anslutning till stallet. Här finns flera uppgrusade rasthagar som är dränerade med markduk och bärlager. Ett antal stora, fina gräshagar ligger direkt efter de grusade hagarna.Vatten är framdraget till ett flertal grushagar. Gedigna trästaket runt både rast- och gräshagar.

Ridhus och ridbana

Det fina ridhuset och ridbanan ligger ligger i direkt anslutning till varandra.

Ridhuset om ca 20x60 m är byggt 2004. Underlaget byttes 2017 och består av fibersand. Ridhuset har fin limträstomme med ett härligt ljusinsläpp. Isolerade väggar, bandtäckt tak, tvåglas-isolerfönster med underhållsfria kompositkarmar samt inbyggda spröjs.

Det finns även 4 uppställningsplatser i ett eget isolerat utrymme. Utrymmet ligger i anslutning till ingången.
3x3 m vikport till hinderförråd utifrån, samt en dörr innifrån sagen.

Utrymme finns till parkering av hästtransporter samt in- och urlastning.

Ridbana om ca 20x60 m ligger precis intill ridhuset. Underlaget på ridbanan är gummiflis.

Skrittmaskin

Skrittmaskinen ligger i anslutning till den stora stallbyggnaden. Belägen från stallbyggnadens baksida.

Byggnadsår 2013. Skrittmaskinen är 18 m och är gjord för sex st hästar.

Limträstomme och taket av råspont med bandtäckt plåt samt lanternin. Gjuten betongsockel, väggarna är isolerade med sanwichpaneler och alla fönster är 2-glas med underhållsfria PVC-karmar.

De lägre fönstrena har säkerhetsglas. Innertaket är gjort av Gunnebostängsel och LED-belysning.

Maskindelen är från märket Robert de Rover.

Skrittmaskinen är belägen på grannfastigheten Vena 1:33 men skall ingå i försäljningen av Vena 1:24.

KARTA