




































SÅLD – En helt fantastisk hästgård i vacker miljö, endast 4 km från Enköpings centrum. Bostadshuset är helrenoverat med den gamla charmen bevarad och en stor altan med pool med vacker utsikt över hagarna och helt utan insyn. Stallet har tre boxar med helt ny boxinredning och fönster som är öppningsbara i varje box, sadelkammare och ett större utrymme för foderförvaring. I direkt anslutning till stallet finns en ekonomibyggnad (annex) som är inredd med ett stort loungerum, mulltoa och entré. På gården finns även en ridbana som är väldränerad med måtten ca 20 x 40 m och sommar- och vinterhagar.
Bostadshuset är ursprungligen från 1909 men en mycket omfattande renovering genomfördes 2002 med med hänsyn att bevara de tidstypiska detaljerna. Huset värms upp med bergvärme. Fiber installerades hösten 2021.
Entréplanet har en rymlig och välkomnande entré med klädkammare, ett härligt kök med vit köksinredning som byggdes om 2006 och där de flesta vitvaror är utbytta 2017 och 2018. Matrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och från dessa rum har man utsikt över pool och hagar. I vardagsrummet finns även en fin inmurad braskamin. På entréplan finns vidare en groventré och en tvättstuga med WC, dusch och pannrum.
Övervåningen har tre sovrum, ett stort badrum samt en möblerbar hall med takfönster. Två av sovrummen har klädkammare och i anslutning till det ena sovrummet finns en balkong med utsikt över gården/stallet.
Larm finns installerat i både huset och stallet.
Stall
I stallet finns det tre boxar på ca 9 kvm med öppningsbara fönster i varje box. Boxmatta finns i två av boxarna. Det finns en uppvärmd sadelkammare med förvaring och diskbänk (varmvatten) och en spolspilta med varmvatten. Ny boxinredning från Myrby stallinredning, modell Fårö, kommer att installeras innan visningen.
I stallgången och sadelkammare finns fönster som går att öppna i vädringsläge eller ta ut helt. Stallet har tilluftsventilation samt elektrisk fläkt för extra bra luft. Gjuten gödselplatta på baksidan av stallet.
I anslutning till stallet finns en foderlada med utmärkt förvaring av kraftfoder, spån, hösilage etc
Annexet
Isolerat utrymme med ett stort rum, hall med förvaring samt ett våtutrymme med duschkabin, handfat, mulltoa och varmvattenberedare. Kan användas som gästlägenhet, träningslokal, kontor eller jättebra förvaring.
Både stallet och annexet har plåttak.
Garage
Oisolerat garage med intillliggande carport.
Trädgård
Stor och härlig altan med pool som ligger högt med vacker utsikt och helt utan insyn. Under sommaren ligger poolen i utmärkt solläge från morgon till sen kväll. Fin trädgårdstomt med vackra blomsterrabatter och flera fruktträd. Robotgräsklippare finns installerad.
Tomten/gården är inhägnad och har automatisk utomhusbelysning
Hagar
I direkt anslutning till stallet finns dränerade och grusade hagar som i sin tur leder vidare till fina sommarhagar. Dessutom finns en ”skogshage” med lite magrare bete.
I den ena grushagen, som ligger intill stallet, finns ett väderskydd som hästarna uppskattar väldigt mycket.
Nuvarande ägare arrenderar ca 6 000 kvm mark av kommunen för knappt 700 kr per år.
Ridbana
Upplyst ridbana i fint solläge med sand och klenflis (ca 20x38 meter)
Genomförda förbättringar
2017
Ny ugn
Ny tvättmaskin till annexet (stallbyggnad)
2018
Ny diskmaskin
Ny kyl
Ny frys
Ny torktumlare
Ny avhärdare
Ny pump till brunnen (vattnet)
Installation av robotgräsklippare
2019
Delvis inglasning av altanen vid entrén
Nytt staket till ridbanan
Nytt underlag (natursand) ridbana
Ny blandare spolspilta stall
Nya ledspotlights över arbetsbänk kök
Ny dränkpump vid poolen
2020
Ommålning stall
Ny poolpump
Ny värmepump pool
Nya öppningsbara stallfönster (Myrby)
2021
Ny hydropress
Ny WC entreplan
Ny WC badrum (plan 2)
Renovering av fönster kortsida (nordöst)
Klenflis till ridbanan
Dränering av vinterhagar
Ommålning/tapetsering av sovrum 2
Installation av fiber
2022
Ommålning/tapetsering av kök
Pågår –Ny stallinredning (Myrby)
Kommande – Målning fönster och balkongdörr övervåning kortsida
Område
Gården ligger belägen centralt i Enköping i den lilla byn Åkersberg som i dagsläget består av 5 st hushåll. En liten oas med främst äldre bebyggelse. Dessutom är man granne med Enköpings Golfklubb och Restaurang Golfen.
Uppvärmning
Uppvärmningskostnaden inkluderar hela gården (bostadshus, annexet, stallet och övrig gårdsbelysning inklusive laddning av elbil) Förbrukning under 2021 var 30 705 kWh och under 2020 var förbrukningen ca 25 000 kWh.