SÅLD! Hästgård i vacker miljö
Åkersberg 5
9 850 000 kr

SÅLD – En helt fantastisk hästgård i vacker miljö, endast 4 km från Enköpings centrum. Bostadshuset är helrenoverat med den gamla charmen bevarad och en stor altan med pool med vacker utsikt över hagarna och helt utan insyn. Stallet har tre boxar med helt ny boxinredning och fönster som är öppningsbara i varje box, sadelkammare och ett större utrymme för foderförvaring. I direkt anslutning till stallet finns en ekonomibyggnad (annex) som är inredd med ett stort loungerum, mulltoa och entré. På gården finns även en ridbana som är väldränerad med måtten ca 20 x 40 m och sommar- och vinterhagar.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 12913 kvm
Biarea: 30 kvm
Boarea: 133 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning ÅKERSBERG 2:10 och 2:34
Area
Tomtarea: 12913 kvm
Biarea: 30 kvm
Boarea: 133 kvm
Pris 9 850 000 kr
Taxeringskod 220
  • Värdeår 1980, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 733 000 kr
    Tomt 1 119 000 kr
    Total 2 852 000 kr
    Bef. pantbrev 5 000 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 45 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 578 kr/år
  • Renhållning 2 411 kr/år
  • Försäkring 9 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Kommunalt VA är planerat och finns idag i tomtgräns.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 63 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2016-10-15
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 0381IM-11/14642 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • 8 - Avtalsservitut - 2011-08-16
  • 0381-2019/72 - 1 - Ledningsratt vatten och avlopp - 2020-01-13
Bostadshus

Bostadshuset är ursprungligen från 1909 men en mycket omfattande renovering genomfördes 2002 med med hänsyn att bevara de tidstypiska detaljerna. Huset värms upp med bergvärme. Fiber installerades hösten 2021.

 

Entréplanet har en rymlig och välkomnande entré med klädkammare, ett härligt kök med vit köksinredning som byggdes om 2006 och där de flesta vitvaror är utbytta 2017 och 2018. Matrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och från dessa rum har man utsikt över pool och hagar. I vardagsrummet finns även en fin inmurad braskamin. På entréplan finns vidare en groventré och en tvättstuga med WC, dusch och pannrum.

 

Övervåningen har tre sovrum, ett stort badrum samt en möblerbar hall med takfönster. Två av sovrummen har klädkammare och i anslutning till det ena sovrummet finns en balkong med utsikt över gården/stallet.

 

Larm finns installerat i både huset och stallet.

  

Stall

I stallet finns det tre boxar på ca 9 kvm med öppningsbara fönster i varje box. Boxmatta finns i två av boxarna. Det finns en uppvärmd sadelkammare med förvaring och diskbänk (varmvatten) och en spolspilta med varmvatten. Ny boxinredning från Myrby stallinredning, modell Fårö, kommer att installeras innan visningen.

 

I stallgången och sadelkammare finns fönster som går att öppna i vädringsläge eller ta ut helt. Stallet har tilluftsventilation samt elektrisk fläkt för extra bra luft. Gjuten gödselplatta på baksidan av stallet.

 

I anslutning till stallet finns en foderlada med utmärkt förvaring av kraftfoder, spån, hösilage etc

 

Annexet

Isolerat utrymme med ett stort rum, hall med förvaring samt ett våtutrymme med duschkabin, handfat, mulltoa och varmvattenberedare. Kan användas som gästlägenhet, träningslokal, kontor eller jättebra förvaring.

 

Både stallet och annexet har plåttak.

 

 

Garage

Oisolerat garage med intillliggande carport.

 

 

 

Trädgård

Stor och härlig altan med pool som ligger högt med vacker utsikt och helt utan insyn. Under sommaren ligger poolen i utmärkt solläge från morgon till sen kväll. Fin trädgårdstomt med vackra blomsterrabatter och flera fruktträd. Robotgräsklippare finns installerad.

 

Tomten/gården är inhägnad och har automatisk utomhusbelysning

 

Hagar

I direkt anslutning till stallet finns dränerade och grusade hagar som i sin tur leder vidare till fina sommarhagar. Dessutom finns en ”skogshage” med lite magrare bete.

 

I den ena grushagen, som ligger intill stallet, finns ett väderskydd som hästarna uppskattar väldigt mycket.

 

Nuvarande ägare arrenderar ca 6 000 kvm mark av kommunen för knappt 700 kr per år.

 

 

 

Ridbana

Upplyst ridbana i fint solläge med sand och klenflis (ca 20x38 meter)

 

Genomförda förbättringar

 2017

Ny ugn

Ny tvättmaskin till annexet (stallbyggnad)

 

2018

Ny diskmaskin

Ny kyl

Ny frys

Ny torktumlare

Ny avhärdare

Ny pump till brunnen (vattnet)

Installation av robotgräsklippare

 

2019

Delvis inglasning av altanen vid entrén

Nytt staket till ridbanan

Nytt underlag (natursand) ridbana

Ny blandare spolspilta stall

Nya ledspotlights över arbetsbänk kök

Ny dränkpump vid poolen

 

2020

Ommålning stall

Ny poolpump

Ny värmepump pool

Nya öppningsbara stallfönster (Myrby)

 

2021

Ny hydropress

Ny WC entreplan

Ny WC badrum (plan 2)

Renovering av fönster kortsida (nordöst)

Klenflis till ridbanan

Dränering av vinterhagar

Ommålning/tapetsering av sovrum 2

Installation av fiber

 

2022

Ommålning/tapetsering av kök

Pågår –Ny stallinredning (Myrby)

Kommande – Målning fönster och balkongdörr övervåning kortsida

 

 

Område

Gården ligger belägen centralt i Enköping i den lilla byn Åkersberg som i dagsläget består av 5 st hushåll. En liten oas med främst äldre bebyggelse. Dessutom är man granne med Enköpings Golfklubb och Restaurang Golfen.

 

Uppvärmning

Uppvärmningskostnaden inkluderar hela gården (bostadshus, annexet, stallet och övrig gårdsbelysning inklusive laddning av elbil) Förbrukning under 2021 var 30 705 kWh och under 2020 var förbrukningen ca 25 000 kWh.

KARTA