SÅLD! Underbar liten fin hästgård i Edsbro
Roslagsvägen 497
4 850 000 kr

SÅLD! Här har vi nu möjligheten att presentera en trevlig hästgård på fritt läge. Fastigheten har ca 4 ha att tillgå, fördelat på betesmark, skog och tomtmark. Bostadshus 1½-plan på 146 kvm, stall med 6 boxar för lite mindre hästar, loge och verkstad/garage.

Denna plats känns som en oslipad diamant och får den hamna i rätt persons händer så kan man verkligen skapa sig ett paradis med fina förutsättningar för hästliv och fritidsliv. Mycket goda busskommunikationer.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 39849 kvm
Betesmark: 2 ha
Åkermark: 1 ha
Skogsmark: 1 ha
Boarea: 109 kvm
Total mark: 39 849 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Gabriella Reif Beyer
Marknad och försäljning

FASTIGHET

Kommun Norrtälje
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning BRO 2:19
Area
Tomtarea: 39849 kvm
Betesmark: 2 ha
Åkermark: 1 ha
Skogsmark: 1 ha
Boarea: 109 kvm
Pris 4 850 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2020
    Byggnad 1 173 000 kr
    Tomt 728 000 kr
    Åkermark 57 000 kr
    Betesmark 34 000 kr
    Ekonomibyggnad 48 000 kr
    Total 1 901 000 kr
    Bef. pantbrev 270 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 17 200 kr/år
  • Vatten/Avlopp 750 kr/år
  • Sotning 565 kr/år
  • Renhållning 1 200 kr/år
  • Försäkring 10 027 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Värmepump (luft/vatten), kakelugn
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 99 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2021-08-06
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 1 - Avtalsservitut - 1920-01-19
  • 4 - Nyttjanderätt - 1991-03-26
  • 01-IM1-20/12 - 1 - Avtalsservitut kraftledning - 1996-09-17
  • 0188-96/161 - 1 - Ledningsratt tele - 1996-10-25
  • 0188-08/98 - 1 - Ledningsratt starkström - 2008-07-31
Rumsbeskrivning entréplan

ENTRÈPLAN

Hall:

Välkommen in i husets första rum, här ligger det klinkergolv.

Badrum: 

Ljust helkaklat badrum som har en stor fin  jacuzzi, handfat och vägghängd toalett. Vattenburen golvvärme.

Kök: .

Det mysiga och stort köket som ger en mycket trivsam känsla och plats för en stor matgrupp. Utgång till den stora altan.  Köket är utrustad med spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och varmluftsugn. Ekskåp och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum: 

På golvet ligger ett fint trägolv, ett rum som har en äldre och charmig kakelugn för många avkopplande stunder.

Badrum / Tvättstuga:

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaring. Här finns det dusch och bastu samt ingång till pannrum/förråd. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Rumsbeskrivning övre plan

ÖVRE PLAN

Via trappan från hallen kommer man till övre plan vilket erbjuder dig ett större allrum, med öppen spis och utöver det så finns det 3 stycken sovrum. Ett större och två mindre sovrum. 

Trappa:

Rymlig trapphall som ansluter till planets samtliga rum.

Allrum:

I mitten av övervåningen finns det fina mysiga allrummet med en öppen spis och massivt trägolv.

Sovrum 1-2

De mindre 2 sovrummen ligger intill varandra.

Sovrum 3

Stort sovrum med massivt trägolv. Stort fönster med bra ljusinsläpp.

 

Gäststuga Gäststuga:

Stugan finns intill bostaden, trevlig och ombonad.

Hundgård

En stabil hundgård ger dina hundar en trygg oas att röra sig fritt på samtidigt som de kan ligga enskilt. 

Ekonomibyggnad/stall

Ekonomibyggnaderna inrymmer stall, garage och förrådsutrymmen. Boxarna ligger i två avdelningar, i ena stallet finns det 4 st ponnyboxar och 2 st ponnyboxar i en annan avdelning. 

Ridhus i närheten

Edsbro Ryttarförenings anläggning med ridhus 3km.
Sanda Equestrian ridsportanläggning 9 km som har träningar och clinics och annat av intresse.  www.sandaequestrian.se

Område

Om Edsbro:

I Edsbro finns en ICA butik med bra sortiment, XL-Bygg och en Pizzeria. I Edsbro finns det även en fin badplats.

Edsbrobygden ligger i de västra delarna av Norrtälje kommun. Bygden består av tätorten Edsbro och några mindre orter samt omkringliggande byar. Dessa mindre orter är Sättraby, Smara, Koludden, Ununge och Sonö.

Två riksvägar möts i Edsbro, väg 282 från Uppsala och E4 samt väg 280 från Rimbo och E18. De närmsta lite större orterna i kommunen är Rimbo och Hallstavik, ca 2 mil bort från tätorten, och till Norrtälje är det cirka 2,5 mil. Till Knutby på andra sidan länsgränsen är det 1,3 mil och till Uppsala är det cirka 5 mil, och till Stockholm är det ca 7 mil.

KARTA